Analyse des impacts sonores provenant des proximités aéroportuaires : État des Nuisances Sonores Aériennes

Dans le contexte immobilier actuel, lors de la vente ou de la location de biens situés à proximité d'aéroports ou d'aérodromes soumis à un Plan d'Exposition au Bruit (PEB), il est impératif de réaliser un État des Nuisances Sonores Aériennes (ENSA). L'ENSA a pour objectif de sensibiliser les potentiels acheteurs ou locataires aux bruits et aux perturbations résultant du trafic aérien proche.

Cette mesure s'applique aux logements, aux biens mixtes, et aux terrains constructibles (certaines zones pouvant devenir inconstructibles en raison de leur proximité avec un aéroport). Réalisé par un professionnel qualifié, l'ENSA doit être inclus dans le Dossier de Diagnostic Technique, qui sera ensuite intégré dans l'acte de vente ou le contrat de location. Le propriétaire ou le bailleur peut être tenu pour responsable s'il ne fournit pas l'audit ou communique des informations incorrectes. Cette démarche vise à permettre aux futurs occupants de prendre des décisions éclairées en matière de choix immobilier en anticipant les potentielles perturbations sonores.